征战港股十年，新世界百货中国（下称“新世界百货”，00825.HK）还是走到了退市边缘。

7月5日下午，新世界百货与新世界发展有限公司（00017.HK）联合发布公告称，将透过瑞士银行香港分行提出自愿有条件现金要约收购新世界百货全部已发行股份（新世界发展有限公司已持有股份除外）的方式进行私有化。

瑞银代表新世界发展提出要约的现金代价为每股2.00港元，相比新世界百货2007年上市之日每股5.8港元的股格，其每股股价下滑了65.52%。

分析认为，新世界百货进行私有化与近年来中国零售市场面对的挑战有关。

据新世界百货财报数据显示，2009年-2014年间，新世界百货营业额呈稳步上升趋势，但2014年后，新世界百货营业额连续两年下跌。2016财年（截至2016年6月30日），新世界百货收益较上年减少9.2%至36.60亿港元。而2016年A股市场49家百货商店业态公司营收同比仅下降0.01%，归母净利润同比增长7.78%。新世界百货的经营利润也从2011年的11.13亿港元后下跌至2016年的2.10亿港元。

“电商平台的迅速发展，加上大型商场的涌现，显著改变了中国消费者的购物习惯。由于竞争加剧，因此百货店等传统实体零售店的客流量，大幅度减少。”在此前的相关报告中，新世界百货如是分析。

随着业绩下滑，新世界百货也在调整门店结构。去年，新世界百货接连关闭了针对女性消费群体的北京新世界女子百货与宁波汇美店。

新世界百货2017年年报数据显示，截止2016年12月31日，新世界百货在中国内地经营着37家自有店和5家管理店，同比上年减少了2家自有店，增加了一家管理店。目前，新世界百货旗下有30家以“新世界”命名的百货店以及12家巴黎春天，共覆盖22座主要城市。

不过，新世界百货隶属的新世界发展也有自己的打算。后者表示，新世界百货完成私有化后不用面对资本市场的波动，可灵活作出决策，也可从新世界发展获得额外发展资本。

公开资料显示，新世界发展的拥有者为香港四大房地产家族之一的郑氏家族，该家族旗下还有周大福、K11等品牌资产。去年，郑氏家族旗下另一家上市公司新世界中国地产也完成了私有化。

有分析人士认为，郑氏家族先后对两家上市公司进行私有化，是希望通过优化其家族在内地的所有资源，以获得更多优质房地产开发及经营的项目。而商业地产，则可能是其未来发展的重点环节之一。