西安市碑林区李家村批零兼营的传统商脉的基础上逐步自然形成的。上世纪90年代初，一些裁缝租用民房加工制作服装，随后一批以江浙一带为主的外地投资商看中了这块地方的商业潜力，开始与当地居民、驻地单位合作，在李家村周边开办市场，并逐步发展成为一个闻名西北地区的服装产、供、销集散地。李家村服装城在西北地区服装行业有着较高的知名度，为李家村及周边地区带来了大量的经济效益，同时也为西安提供了大量的就业岗位。但随着经营与费市场的不断扩大，安全隐患也在不断凸显，城中村改造在所难免。李家村改造脚步临近，迎来了“今生”。 

李家村商圈在李家村服装城时期就已经声名远播，从以上的数据分析可以看出来，旧貌换新颜后，李家村商圈的商铺价值、住宅均价也在节节攀升。在新旧时期，都可以保持如此旺盛的姿势，主因李家村商圈以其相关配套的优越性形成特有的商圈商业价值。而李家村商圈的商业价值形成的因素具体可以概括为天时、地利、人和。